В 2008 г. произошла трансформация многих тенденций, характерных для рынка на протяжении последних 5 – 7 лет. Преимущественно, это относится к IV кв. 2008 г. – ставки аренды и цены продажи стали снижаться, спрос на коммерческую недвижимость упал, соответственно, рынок показал беспрецедентный рост доли вакантных площадей. В I пол. 2009 г. положение в секторе стабилизировалось и, по прогнозу «Экспресс-Обзор», если не произойдет резкого ухудшения макроэкономической ситуации, останется таковым по итогам всего 2009 г.